Descubrir que han okupado tu vivienda es una situación crítica. Las primeras 48 horas son decisivas. Esta guía te explica qué hacer, qué NO hacer y cómo recuperar tu casa por la vía legal más rápida.
Las primeras 48 horas son críticas
Si actúas en menos de 48 horas desde la ocupación, la policía puede desalojar directamente sin denuncia previa (delito de usurpación flagrante). Pasado ese plazo, necesitarás procedimiento judicial.
Qué hacer paso a paso
Sigue este orden estricto:
- 1. Llama al 112 inmediatamente y exige actuación policial.
- 2. NO entres tú ni cambies cerraduras (podrías cometer un delito).
- 3. Reúne pruebas de propiedad o posesión (escritura, contrato, recibos).
- 4. Presenta denuncia por usurpación o allanamiento en comisaría.
- 5. Contacta con un abogado para iniciar el procedimiento de desahucio rápido.
Diferencia entre allanamiento y usurpación
Si la vivienda es tu domicilio habitual, es ALLANAMIENTO DE MORADA (delito grave, hasta 4 años de prisión, desalojo más rápido). Si es una segunda residencia o vivienda vacía, es USURPACIÓN (delito leve, multa, procedimiento más lento).
Desahucio express por la Ley 5/2018
Si eres persona física propietaria, esta ley permite recuperar la vivienda en 1-3 meses mediante juicio verbal. El okupa tiene 5 días para acreditar título legítimo. Si no lo hace, se ordena el desalojo.
Cómo te ayuda Lawzy
Lawzy recoge el caso por WhatsApp y lo deriva con urgencia a un abogado colegiado independiente, que valorará la denuncia y la demanda y te comunicará plazos, honorarios y condiciones antes de empezar.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo cortar el agua o la luz?
Sí, puedes solicitar el corte de suministros porque son contratos a tu nombre. Pero hazlo a través de las compañías, no por tu cuenta.
¿Cuánto cuesta un desahucio?
Entre 800 y 2.000 € según complejidad. En Lawzy aplazamos el coste hasta recuperar la vivienda.
¿Y si los okupas son una familia con menores?
El procedimiento sigue siendo el mismo, pero los Servicios Sociales suelen intervenir para realojo. No retrasa el desalojo, pero conviene gestionarlo bien.